Mediana geral do bairro
Distribuição de preço de todos os 634 anúncios com aluguel plausível (R$ 800 a R$ 30 mil).
R$ 3.398
P25
R$ 6.000
Mediana
R$ 9.900
P75
634
Anúncios
Metade dos anúncios cobra entre R$ 3.398 e R$ 9.900. A mediana (R$ 6.000) é o valor abaixo do qual estão 50% dos anúncios — número mais honesto que a média, que distorce com extremos.
Velocidade do mercado
694 de 1040 imóveis (66%) que saíram do mercado durante a janela ficaram listados por no máximo 3 dias.
Distribuição de dias listado antes de sumir, entre os 1040 imóveis que deixaram o mercado durante a janela.
Mediana de tempo no ar: 0 dias. Quem só checa portal 1x por semana perde cerca de 1 em cada 3 imóveis novos antes de eles serem alugados.
Aluguel por condomínio
Quartis dos 4 condomínios mais anunciados no Jardim Botânico nas últimas 6 semanas.
Boxplot: caixa = P25 a P75, linha central = mediana, bigodes = min/max não-outlier.
| Condomínio | n | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|
| Solar de Brasília | 16 | R$ 7.800 | R$ 12.700 | R$ 15.375 |
| Ville de Montagne | 28 | R$ 8.925 | R$ 11.900 | R$ 15.750 |
| Estância Quintas da Alvorada | 26 | R$ 6.375 | R$ 9.000 | R$ 13.875 |
| Quintas da Alvorada | 5 | R$ 6.095 | R$ 7.990 | R$ 10.000 |
Cada condomínio tem página própria com últimos imóveis e detalhes — clique no nome.